Quels diagnostics faire effectuer avant une location immobilière ?

Louer un bien immobilier n’est pas un acte anodin et il est essentiel qu’un potentiel locataire soit en situation d’information parfaite au moment de contracter. Aussi, afin de placer ce dernier dans pareille situation, la loi française rend obligatoire la réalisation de plusieurs diagnostics, certains étant étroitement liés aux caractéristiques du bien à louer. Voici donc les diagnostics qu’un propriétaire bailleur peut être amené à commander :

• Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
• L’État des Risques et Pollutions (ERP)
• Le Dossier Amiante dans les Parties Privatives (DAPP) dès lors qu’il s’agit d’une location d’appartement localisé dans un immeuble érigé avant le 1er juillet 1997
• Le diagnostic plomb pour tout bien construit avant le 1er janvier 1949
• Le diagnostic gaz pour tout logement à louer équipé d’une installation gaz âgée de 15 ans ou plus
• Le diagnostic électricité pour tout logement à louer équipé d’une installation électrique âgée de 15 ans ou plus
• Le mesurage Loi Boutin dès lors qu’un bien est mis en location sous le régime des vides

Les démarches pour louer un bien immobilier en France peuvent sembler assez lourdes mais si vous craignez de passer à côté d’un diagnostic, sachez que vous pouvez solliciter un professionnel pour être à vos côtés. 3B Expertises, spécialiste du diagnostic immobilier en Haute-Garonne et dans les départements voisins, propose ainsi un accompagnement des propriétaires bailleurs dans la définition puis la réalisation des diagnostics qui s’imposent à eux.