Quels diagnostics faire effectuer avant une vente immobilière ?

La vente d’un bien immobilier fait l’objet d’un encadrement juridique particulièrement strict en France. Il faut dire qu’un acheteur potentiel doit être placé en situation d’information parfaite quant au bien qu’il envisage d’acquérir. Pour ce faire, plusieurs diagnostics immobiliers sont incontournables alors que d’autres sont conditionnés aux caractéristiques du bien mis en vente :

  • Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
  • L’État des Risques et Pollutions (ERP)
  • Le diagnostic amiante pour tout bien à vendre érigé avant le 1er juillet 1997
  • Le diagnostic plomb pour tout bien à vendre construit avant le 1er janvier 1949
  • Le diagnostic gaz pour tout bien à vendre équipé d’une installation gaz âgée de 15 ans ou plus
  • Le diagnostic électricité pour tout bien à vendre équipé d’une installation électrique âgée de 15 ans ou plus
  • Le diagnostic termites pour tout bien à vendre localisé dans une zone géographique classée « à risque » en matière d’infestation par les insectes xylophages par un arrêté préfectoral
  • Le mesurage Loi Carrez dès lors qu’un bien à vendre est situé au cœur d’une copropriété

D’importantes démarches incombent donc aux propriétaires lors de la préparation d’une vente immobilière et il n’est pas étonnant que beaucoup redoutent de passer à côté de certaines obligations. Pour éviter cela, ils ont la possibilité de mobiliser un expert du diagnostic immobilier comme 3B Expertises en Haute-Garonne et dans les départements voisins. Ce spécialiste se propose d’accompagner les propriétaires dans leur préparation de mise en vente immobilière, et ce afin qu’elle se déroule sans accros.  

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