Comment réussir à débloquer une demande de prêt immobilier qui a été refusée ? - 29/02/2024

Les taux d’intérêt sont toujours très élevés en ce début d’année 2024, ce qui rend plus compliquée l’accession à la propriété, du fait d’une capacité d’emprunt plus faible et de règles d’attribution bancaire plus strictes. Fort heureusement, quelques astuces peuvent aider à débloquer la situation…

Optimiser son apport personnel

Un apport personnel est essentiel pour réduire l’emprunt envisagé pour l’acquisition d’un bien immobilier. Plus cet apport est élevé, moins le prêt l’est et plus la banque est rassurée quant aux capacités financières d’un futur acquéreur. Si vous parvenez à augmenter suffisamment cet apport, cela pourrait bien faire pencher la balance en votre faveur et inciter votre banquier à revoir sa décision.

Apurer son compte

Les banques sont aussi frileuses si le taux d’endettement avoisine ou dépasse 35 % des revenus nets. Il est donc recommandé de solder autant que possible les crédits en cours au moment de la demande, afin de retrouver un taux d’endettement plus faible et une plus forte capacité d’emprunt.

Obtenir une assurance plus avantageuse

Le coût d’un prêt est significatif. Outre les intérêts, celui-ci inclut également l’assurance emprunteur qui représente près d’un tiers de ce coût. Si l’assurance est obligatoire, elle peut être négociée, ce qui peut changer radicalement le coût du crédit. D’ailleurs, vous avez le droit de choisir une autre assurance que celle proposée par votre banque dans ce cadre, si elle est plus avantageuse.

Bon à savoir : vous pouvez également recourir aux services d’un courtier immobilier qui saura quelles banques cibler en fonction de votre profil et envisager des aides complémentaires éventuelles.